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必赢56net手机版:为本校引入人才提供住宅保险,

发布时间:2019-11-01 17:34编辑:科学研究浏览(85)

    近年来,在北京城的周边,一处处现代化的住宅小区悄然林立,望京花园、育新花园、静淑苑等小区,正逐渐成为北京高校教师安居乐教的场所。这些跨世纪的教师住宅小区,都是由北京市政府专门为解决高校教师住房问题而建设的。uBR北京交通大学新闻网

    从今年三月开始,学校按规定进行了新一轮的周转房清退,一批已到承租期限和已在校外购买住房的青年教师陆续搬出了周转房。房子,是压在当今年轻人心头的第一座大山,哪怕是学校提供的有期限周转房,对青年教职工来说也是意义非凡。这次的清房工作,无疑又在学校教工、尤其是青年教工中引起了纷纷议论。带着教工们对清房的种种疑问,记者走访了学校后勤管理服务中心。

      过去,我国教师收入普遍偏低,高校教师平均工资也处于较低水平,再加上历史欠账过多和经济发展水平的制约,教职工住房严重短缺,相当数量的教职工家庭没有成套的住房,只能挤住在单身宿舍、简易住房和临时住房里。拥有一套住房常常是教师心中最大的梦想。uBR北京交通大学新闻网

    清房之因:即将到来的新职工“无房”困局

      近年来,随着国家相关政策的推出和住房改革的推进,教师住房条件也实现了历史性的跨越。以改善教师居住条件为目标的“广厦工程”和“教师筒子楼改造工程”,极大地缓解了高校教师住房紧张状况。uBR北京交通大学新闻网

    必赢56net手机版,虽说到期退房、校外买房交付已满6个月退房清清楚楚地写在学校与青年教工签订的周转房租赁协议上,但这种“合理”之举却引起了一些“不合情”的微词。让部分青年教工不解的是,学校住宅林立,有这么多房子,怎么会不够今后引进的教师居住,让我们多住几年又怎么了?但根据后勤管理服务中心提供的数据,情况并非如此简单。

      山西师范大学一位姓赵的离休教师感慨地告诉记者,他从教40余年,亲身经历了教师住房的几度变迁。早在70年代,他一家4口人挤在一间十几平方米的小屋里,眼看着孩子们一天天长大,生活在一起越来越不方便。1985年,他终于分到了一套两室一厅,此时孩子们也都成家了,居住拥挤的状况有所缓解。然而随着从教生涯的增加,书籍也渐渐堆成了山,平时连落脚的地都不多见,更别提查资料有多费劲了。两年前,根据学校的优惠政策,赵老师终于在学校附近购得了一套130平方米的大居室,他和老伴别提有多高兴了,因为终于可以拥有自己的书房了!uBR北京交通大学新闻网

    在2011-2013年期间,学校计划师资补充440人,非事业编制人员180人,博士后进站54人,各类外聘人员30人,根据对往年新进校人员及单身宿舍申请成套周转房人员的分析,预计3年中需提供成套周转房528套,单身宿舍176间。目前学校总房源为集体宿舍260间、成套周转房289套,最近三年预计收回单身宿舍116间、成套周转房172套。如此测算下来,近三年中,集体宿舍缺口为60间,成套周转房缺口为356套。今年收回的部分集体宿舍与成套周转房,尚可供今年新进校教师居住。但在不远的2012-2013年,学校单身宿舍和成套周转房将会有更大缺口,新教工们将面对无过渡安置房的困境。

      笔者在采访中发现,像赵老师这样圆了住房梦的教师如今变得越来越多了。北方交通大学为了改善校内教师住房拥挤的状况,专门组成了校外购房调研小组,经过对北京市各经济适用住房小区的综合摸底调查,并经全校教职工住房工作会议两次讨论,最终圈定了回龙观小区1980套住房。为了给教职工购房提供方便,他们还把天鸿集团的工作人员接到学校来进行现场办公。这次购房在很大程度上缓解了校内教师住房拥挤的状况。uBR北京交通大学新闻网

    清房之举:要人性化,也要公平

      随机抽号选房公开又公平uBR北京交通大学新闻网

    清房关乎教职工的日常生活,因此学校在具体工作方式上也是慎之又慎,先期核对情况,再行限期退房,给应退房教职工2个月时间搬家。最后对应退而未退人员按周转房管理办法,先按一倍、3个月后仍未退房的按两倍的市场租赁价高扣房租。截至目前,清退出集体宿舍52间,成套周转房66套。

      许多年来,高校教师都是按照打分排队的顺序来选择住房。暂且不说这种记分方法是否科学公平,单就操作程序已是非常繁琐,而且很容易人为和暗箱操作。最近北方交通大学在购买回龙观住房的过程中所采用的点房办法,很有新意,不但受到了全校教职工的拥护和赞成,而且还被一些兄弟院校拿去借鉴。uBR北京交通大学新闻网

    绝大多数青年教职工对清房都表现出了充分的理解、支持和配合。也有教师提出,能否再人性化一些,考虑年轻人实际困难延缓退房期限或少扣逾期房租。对此,学校认为在制度面前应一视同仁、人人平等,否则将失去公平,周转房进入与退出机制难于建立,无法发挥其应有的效用。

      笔者在采访中了解到,当北方交大房地产管理处在回龙观小区圈定1980套住房之后,一开始教师的购房热情并不是很高,只有51%的教师有购买意向,多数教师的观念还停留在实物分房上。但随着时间的推移,越来越多的人开始意识到此次购房机会来之不易。3个月后,买房人数增加到1200多人,占到了学校教师的81%。后来很多教师的亲属也前来报名,使买房人数迅速增加。学校发现必须出台一套公平的方案来决定购房顺序。在从前使用的以工龄、职称和是否有房为参照指标得不到教师普遍赞同的情况下,学校计算机学院的3位教师精心制作了一套随机抽号选房程序。同时,为保证抽号过程的公平公正,学校纪委、房改处、工会、人事处等多方派出代表参与监督,并对该程序进行了反复操作和演练。uBR北京交通大学新闻网

    空房之惑:空置住房并非都能用于新教工安置

      今年10月16日,北方交大教职工点房大会在校礼堂进行,会场的气氛紧张而热烈,大家都屏住呼吸等待着命运之神的降临。当唱到这次参加购房的一位校长的房号时,整个礼堂爆发出一阵经久不息的掌声和欢呼声。在参加本次购房的3位校长中,有两名校长的房号在500号以后,属于中下等的房型,而房产处的一位科长也只抽到600多号。学校教职工都反映,这次分房方式在学校历史上是史无前例的。后来,北京大学医学部等多所高校也慕名前来取经。uBR北京交通大学新闻网

    困扰部分青年教工的另外一个问题是:学校空房子明明有不少,为何不能拿出来作为周转?针对这一疑问,后勤管理服务中心张介放副主任作出了明确解释,学校有不同性质住房,其使用分配有一套规范的管理模式,并非是空房就可以拿出来用于青年教职工过渡。

      “租购并举”树立住房新观念uBR北京交通大学新闻网

    比如校内留下少量空置的新建集资房属于校长机动房,专门用于高层次引进人才的安置,这批住房,1998年12月1日及以后参加工作的引进人才,不享受房改购房政策是无法申请的。

      在高校实行住房制度改革的过程中,无一例外地会受到来自教师住房观念方面的阻力。长期以来,高校教师一直享受着国家福利分房的政策,而且由于高校自身就是一个小社会,购物、健身、医疗、子女就学等所有的生活问题,几乎不需要出校门就完全可以解决。这使得一些教师宁愿一家几口蜗居在校内的小屋,也不愿意住到校外。一方面是学校不断扩招新生,规模逐年壮大;另一方面教师住房很难调整出校外,住房矛盾日益突出。uBR北京交通大学新闻网

    曾经作为周转房“主力”的“灰楼”目前也是腾空后暂不安排入住,有多套住房空置。有人质疑,为何空房不安排入住,原因很简单,是为了保证居住的安全与舒适。“灰楼”住宅建于70年代使用至今,房屋破损已非常严重,设备陈旧老化,屋面脱落,卫生间渗漏,居住舒适性和安全性都不高。学校计划对灰楼进行大修改建,达到房屋居住条件后,继续作为周转房使用。

      随着住房自有率的迅速上升,买房子渐渐成了解决居住问题的代名词,似乎不买房子便无处栖身。其实,“租购并举”历来就是政府倡导的居住方针,过去教师习惯于分房,由于住房商品化的发展,楼市迅速发育壮大,教师除了购买经济适用房以外,公有住房的出售也使教师住房的自有率得以增加。买房并不是解决住房问题的独木桥,买不起住房也可以租房,把短时间内的巨大负担变为长时间的轻负担。uBR北京交通大学新闻网

    学校一号小区内也有四十余套空房,学校已明确作为研究生宿舍,并非青年教职工周转房。而根据学校工作安排,109-110栋青年教师公寓也将作为留学生公寓,安排留学生、外籍教师入住,目前其中的一些空置房就将留作此用。

      在经济发达的许多国家和地区,租房子的家庭并不在少数。据最新资料显示,在租房比例方面,香港是40%,日本38%,法国36%,美国28%,也就是说,住房自有率一般都在60——70%左右,瑞典和德国甚至低于50%,如果片面强调住房自有率,势必会误导一部分人的居住消费,尤其是一些刚参加工作不久的青年教师,如果盲目攀比购房,就会使消费支出失衡。因此,教师尤其是青年教师应该树立“租购并举”的二元消费观念。uBR北京交通大学新闻网

    无房之难:多管齐下,保障新职工有房可住

      2002年12月20日第7版uBR北京交通大学新闻网

    按照学校现有周转房实际情况和未来三年引进人才计划,在不久的将来,似乎势必面临新教工无房安置的现实,对此,后勤管理服务中心对在宁高校进行了调研,结合学校实际情况,将向学校提出以下举措的建议。

    举措一、学校发放租金补贴,由教职工自行解决住房,目前《南京理工大学周转房租金补贴暂行办法》正在拟定中。这一举措是参照了在宁其他高校的通行做法,并结合现行的学校周转房管理办法来制订的。

    举措二、与政府积极协调,申请南京市定向公共租赁房屋作为周转房。根据南京市政府关于印发《南京市公共租赁住房和定向公共租赁住房建设意见的通知》中总体目标,“十二五”期间,全市公租房建设总建筑面积500多万平方米,90000套。到2015年,城镇中低收入住房困难家庭应保尽保,新就业大学生及各类创业人才住房有保障。学校将与南京市政府有关部门协调,探求我校新进校教职工承租政府提供的公共租赁住房的新路子。

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